Na początku rozważań o sytuacji rynkowej warto sprawdzić, jakie są preferencje klientów, którzy myślą o kupnie mieszkania bądź domu. Zazwyczaj chcąc kupić mieszkanie klienci planują wydać na nie od 200 do 400 tys. złotych. Największą popularnością cieszą się mieszkania dwu- lub trzypokojowe, których powierzchnia nie przekracza 60 metrów kwadratowych. Ze względu na różnice w cenie, klienci preferują mieszkania z rynku wtórnego, aniżeli pierwotnego. Myśląc jednak o mieszkaniu w nowym budownictwie w stolicy warto wiedzieć, jak kształtują się stawki za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wśród lokali położonych w poszczególnych dzielnicach Warszawy oraz w najbliższej okolicy stolicy.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie są dość zróżnicowane i wahają się w granicach od 3,5 tys. do nawet 25 tys. złotych za metr kwadratowy! Najtańsze lokale można znaleźć na warszawskich Błoniach, gdzie średnia cena lokalu to niespełna 3500 złotych za metr kwadratowy. Poza Błoniami, najmniej za mieszkanie zapłacimy również w Radzyminie, Ożarowie Mazowieckim, Mińsku Mazowieckim, Brwinowie, Ząbkach i Zielonce, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić poniżej 5 tysięcy złotych. Średnią półkę cenową – mieszkania do 7 tysięcy złotych – reprezentują Białołęka, Bielany, Rembertów, Targówek, Ursus, Wilanów czy Włochy. Najwięcej za mieszkanie zapłacimy w centrum stolicy: w Śródmieściu średnia cena metra kwadratowego mieszkania to około 16 tys. złotych, na Ochocie i Ursusie – 9 tys., mieszkanie na Żoliborzu to koszt prawie 8,5 tys. złotych za metr kwadratowy, a na Mokotowie i Woli – ponad 8 tys.

Inaczej przedstawia się sytuacja na rynku pierwotnym domów jednorodzinnych. Deweloperzy oferują budynki o zróżnicowanym metrażu. Największe domy dostępne są na Ursynowie i Wilanowie – średnia wielkość sprzedawanych tam lokali to ponad 250 metrów kwadratowych. Najmniejsze domy znajdują się w Łomiankach – ich średnia wielkość nie przekracza 130 metrów. Ceny domów wahają się w granicach 3 do nawet 8 tys. złotych za metr kwadratowy. Najtańsze budynki deweloperzy oferują w Starych Babicach i Ożarowie Mazowieckim (średnia cena nie przekracza 3,5 tys. złotych), z kolei najwięcej trzeba zapłacić za dom położony na Ursynowie (blisko 8 tys. złotych za metr kwadratowy).